Quand vient le moment de vendre, acheter ou louer un bien immobilier, il est essentiel de faire appel à une agence immobilière compétente. Mais comment s’y retrouver parmi toutes les offres et trouver l’agence adéquate ? Cet article arrive à votre secours en vous proposant des critères pour vous guider dans votre recherche !
Prenez en compte le secteur géographique
Il est important que l’agence immobilière de votre choix soit spécialisée dans le secteur géographique concernant votre projet immobilier. En effet, une agence locale connaîtra mieux le marché et aura une meilleure maîtrise des prix pratiqués sur place ainsi que du potentiel de valorisation de votre bien.
La réputation de l’agent immobilier
Le bouche-à-oreille est sans nul doute l’un des meilleurs moyens pour trouver un bon agent immobilier. Renseignez-vous auprès de vos proches, voisins ou collègues qui ont déjà eu affaire avec des professionnels de l’immobilier. Vous pouvez aussi consulter les avis clients sur internet et vérifier ce qu’ils pensent de leurs collaborations précédentes. N’hésitez pas à faire une petite recherche sur Google afin de trouver (ou non) quelques critiques constructives pour y voir plus clair. Par exemple, vous pouvez toujours jeter un coup d’œil en passant par une plateforme comme https://www.label-properties.com/fr/ pour vous donner une idée du type d’agences immobilières disponibles dans votre secteur.
L’expertise : un critère non négligeable
Le savoir-faire et l’expertise de l’agent immobilier sont des facteurs essentiels. Une agence compétente se distingue par la qualité des services qu’elle offre et sa capacité à comprendre vos besoins. Elle sera en mesure de répondre à toutes vos questions, notamment en ce qui concerne le marché immobilier local et les éléments juridiques liés au secteur.
Les certifications et formations de l’agent immobilier
Vérifiez que l’agence a obtenu un certain nombre de certifications et formations attestant de son professionnalisme et de ses compétences. Parmi les plus courantes, on retrouve la carte T, la carte G et la qualification RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).
L’expérience de l’agence immobilière
Une agence avec une solide expérience sera généralement plus à même de prendre en charge votre projet immobilier. Vous pouvez ainsi vous renseigner sur le nombre d’années d’activité, le nombre de transactions réalisées ou encore le portefeuille clients. Plus l’agence est expérimentée, mieux elle saura s’adapter à vos attentes et exigences.
Les services proposés par l’agence
Assurez-vous que l’agence immobilière soit capable de vous aider dans tous les aspects de votre projet immobilier, que ce soit la recherche du bien, les démarches administratives ou encore la négociation avec le vendeur ou le locataire.
La prise en charge des visites
Il est primordial pour une agence immobilière de vous proposer un service complet de prise en charge des visites. Cela va de l’organisation et la réalisation des visites jusqu’à la rédaction des comptes rendus et la gestion des retours.
Le suivi personnalisé
Une bonne agence immobilière saura vous offrir un suivi personnalisé tout au long de votre projet. Ceci implique une communication régulière sur l’avancée de votre recherche, des propositions ciblées selon vos envies et la capacité à vous conseiller dans les meilleures conditions.
Les frais d’agence
Les tarifs pratiqués par les agences immobilières peuvent varier fortement d’une région à une autre et d’un type de prestation à un autre. Il est donc important de comparer plusieurs agences pour être sûr de faire le meilleur choix en fonction de votre budget.
Les honoraires de l’agence immobilière
Les honoraires des agences sont généralement exprimés en pourcentage du prix de vente du bien. Il convient de vérifier si ces frais sont inclus dans le prix affiché ou s’ils viennent s’ajouter à celui-ci. Les prestations annexes (diagnostics immobiliers, démarches administratives) peuvent également engendrer des frais supplémentaires.
Les services inclus dans les frais d’agence
Avant de signer un contrat avec une agence immobilière, assurez-vous que tous les services dont vous avez besoin sont inclus dans les frais d’agence ou bien en supplément. Cela peut concerner la mise en valeur du bien (home staging), la rédaction des annonces, les photographies professionnelles et autres services spécifiques à votre projet.
Type de biens et quartier : Les critères essentiels pour choisir son agence immobilière
Opter pour une agence spécialisée dans le type de biens recherchés
Chaque projet immobilier est unique, et il convient donc de trouver une agence spécialisée dans le type de bien que vous recherchez. Ainsi, certaines agences se concentrent sur les appartements en copropriété, les maisons individuelles, les terrains ou encore les locaux commerciaux.
Faites appel à une agence qui connaît bien le quartier concerné
Un autre élément clé pour choisir votre agence immobilière est qu’elle connaisse parfaitement le quartier où se situe votre projet. Cela permettra à votre agent immobilier de disposer d’une connaissance approfondie du marché local et ainsi, de vous conseiller au mieux quant aux tendances en termes de prix et de demande.
En appliquant ces différents critères énoncés dans cet article, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour choisir l’agence immobilière qui saura répondre à vos attentes et vous accompagner de manière professionnelle dans votre projet immobilier.