L’évaluation d’un appartement ou d’un autre bien immobilier est une étape presque inévitable pour les propriétaires qui souhaitent obtenir la meilleure offre possible. Bien entendu, l’évaluation d’un appartement apporte transparence, rigueur et fiabilité aux acheteurs qui souhaitent en savoir plus sur le bien.
Importance de l’expertise immobilière
L’expertise immobilière est particulièrement utile pour faire la différence sur un marché concurrentiel, notamment dans les segments les plus exclusifs. Toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier doit s’assurer qu’il n’y a pas d’hypothèque, et a besoin d’une évaluation professionnelle fournissant des données absolument fiables sur le bien. Il s’agit bien entendu d’une garantie pour le vendeur, qui peut ainsi se faire une idée précise des caractéristiques de l’appartement mis en vente et fixer un prix stable.
Le groupe Connexion Immobilier, situé au 4 avenue de Villiers 75017 Paris 17ème
France, offre cette tranquillité d’esprit aux acheteurs et aux vendeurs depuis de nombreuses années. Pour ainsi dire que le professionnel est tout à fait capable d’apporter la réponse une question : « Combien vaut mon appartement ? », dont de nombreux propriétaires se posent souvent. D’ailleurs, l’estimation de la valeur réelle du bien est un service gratuit et sans engagement que propose l’agence immobilière en question. Malgré tout, les agents spécialisés mettent à votre service leur expertise pour fixer le prix de vente de votre bien.
Une évaluation objective
De nombreux facteurs influencent le prix du marché d’une propriété. Par exemple, une propriété apparemment identique peut varier de plusieurs milliers d’euros en fonction de son emplacement. De même, les caractéristiques d’un bien peuvent faire en sorte que la valeur objective de ce bien soit nettement supérieure aux paramètres normaux de la zone concernée. La seule manière efficace d’obtenir de telles informations est de procéder à des évaluations forfaitaires.
Souvent, les propriétaires sont guidés par des questions émotionnelles et attribuent à leur bien une valeur qu’il n’a objectivement pas. Il est donc difficile pour les vendeurs de recevoir une offre pour le montant qu’ils souhaitent, ce qui rend le processus de vente d’une maison quelque peu frustrant. Parallèlement, de nombreux acheteurs potentiels signent des offres inférieures au prix du marché, à la recherche d’une bonne affaire ou d’une opportunité unique. Dans les deux cas, la nécessité d’un rapport professionnel sur le prix au mètre carré devient évidente. Aucune des parties concernées ne peut prétendre à l’ignorance ou au manque de clarté de l’explication ou de l’offre, car il existe un soutien public pour entamer les négociations à partir d’un point de départ raisonnable.
Il convient de rappeler que l’évaluation fixe un prix de référence sans présumer qu’il s’agit du prix auquel la transaction sera finalement conclue. Les évaluations forfaitaires sont également utiles pour permettre aux acheteurs d’accéder à un financement hypothécaire. En facilitant l’obtention d’un meilleur financement, la vente d’un appartement peut être réalisée dans un délai plus court. Comme toujours, les experts en évaluation immobilière facilitent le processus d’évaluation de tout bien immobilier, informent les clients des conclusions les plus pertinentes de l’évaluation, et les aident à prendre les meilleures décisions pour une vente réussie.